עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 1
פרטי סעיף: תוכנית 424-0548651 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	פנחס עידן
כתובת:
נתוני מקרקעין:	גוש: 4763, חלקה: 1; גוש: 4763, חלקה: 28
מהות / מטרת דיון:	א. שינוי קווי בניין צדיים. ב.אין תוספת יח"ד בתכנית. ג. תוספת של 50 מ"ר לשטח עיקרי עפ"י סעיף 62 א (א17)
החלטה:	להפקיד את התכנית לאחר התאמת מבנה המגורים הקיים בסטיה מהיתר מס' 20070369 ובכפוף להשלמת גליון דרישות המפורט בזה. הערות טכניות להוראות מונה תדפיס 17: 1 בדיקה והסבר בצירוף אסמכתא (כצרופה) להבדל בשטח התכנית 19.508 דונם בתכנית מאושרת גז/12/393 לבין השטח בתכנית זו 19.334 דונם. 2.סעיף 2.1 ( סעיף קטן ב')-"חלקי מבנה ופרגולות החורגים מגבול מגרש " ולא מתכנית. " הסדרה ברישוי לאחר אישור התכנית " סותר את החלטת הוועדה כתנאי להפקדת התכנית . 3. סעיף 2.2 - סעיף קטן ב- "ללא שינוי שטח למגרש" סותר את הנתונים בפועל ( ראה הערה מס' 1 בהערות להלן) סעיף קטן 2 -" הריסת פרגולה של השכן בצידו הדרומי" לא ניתן לסמן להריסה מה ששייך לשכן. 4. סעיף 3.2 - בטבלת שטחים מספרים שונים לשטח התכנית ! " מצב מאושר"- 19.371 דונם "מצב מוצע"- 19.348.12 דונם. שטח התכנית בסעיף 1.2 - 19.334 דונם. 5. סעיף 4.1.2 - סעיף קטן (א)" מש"מ 90" איננה תכנית מפורטת המקנה זכויות בניה. יש לציין ולפרט השימושים על פי תכנית סטטוטורית ולציין את מספרה . 6. כנ"ל בסעיף ג היכן שמופיעה תכנית מש"מ/90 7. סעיף 4.2 - לפרט שימושים ( לא להשאיר ריק) 8. סעיף 4.2.2 - " עפי מש"מ 90" - ראה הערה מס' :5 בהערות אלו. 9. סעיף 4.2.2. אינו תואם וסותר את מה שנרשם בטבלה מס': 5 זכויות בניה בקרקע חקלאית 2.60% יח"ד, גובה 9 מ' בקומה אחת !!והערה (6) - מאין נלקחו?! 3 או 0 קדמי ואחורי?! 10. טבלה מס': 5 התייחסות לסעיף 9 בהערות הנ"ל. זכויות בניה על פי תכניות סטטוטוריות בלבד! + 50 מ"ר עיקרי והמוצע כאן . (התכנית מוצעת כתכנית בסמכות ועדה מקומית) מה עם הזכויות על פי תכנית גז/1000? 11. הערה (4) לטבלת זכויות - להוסיף "בלא יותר משני מבנים " כמו שמופיע בתכנית גז/12/393. 12. סעיף 6.1 - (ד)"תא שטח מופקע בחזרה למושב חמד??! 13. סעיף 6.4- מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור יופקעו??!!- האם יש בתכנית זו? 14. להוסיף סעיף "הריסה" - ולסמן את כל החריגות בתשריט. הערה לתשריט "מצב מאושר " - לא ברור מה הם הקווים האדומים המופיעים על גבי המגרש. הערות לתשריט " מצב מוצע מונה תדפיס 14 ( גליון 1) - בדיקת שטח התכנית ( על פי הערות קודמות) - תא שטח "1" צריך להיות בקרקע החקלאית ( ולא כמופיע באזור המגורים ) - בית מגורים קיים ללא היתר - האם סומן להריסה ( לא ברור מהתשריט) - חנייה קיימת ללא היתר - לא סומנה להריסה. - חתימת מודד על גבי התשריט ( שנה אחרונה ) תשריט מצב מוצע מונה תדפיס 14 ( גליון 2) חתימת מודד על גבי התשריט ( שנה אחרונה) - כתב שיפוי חתום על פי הדוגמא המצ"ב - הזרמה במערכת מבא"ת של כל התצהירים חתומים על ידי בעלי המקצוע שהשתתפו בהכנת התכנית למונה תדפיס תשריט 14 ולמונה תדפיס הוראות 17 להפקדת התכנית : מילוי אחר החלטת הוועדה המצאת 3 עותקים של כל מסמכי התכנית מתוקנים וחתומים + כתב שיפוי חתום +תצהירים חתומים במערכת מבא"ת.